Lotia by Enterlab
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Lotia · Un producto de Enterlab

Vende más lotes sin perder leads ni controlar inventario en Excel.

Lotia conecta tus campañas, asesores, proyectos, disponibilidad, reservas y comisiones en una sola plataforma inmobiliaria.

Probar Lotia 14 díasSolicitar una demo
Implementación acompañada para importar leads y proyectos·14 días gratis · sin tarjeta
En vivo

Leads

0

Volumen

S/4.2M

Reservas

0

Conversión

0.0%
Ventas vs. meta · 6 mesesVentasMeta
Actividad reciente
MRMaría R.Lote B-14 · TerraVivaS/189,000Cerrada
JQJorge Q.Lote A-02 · Los PinosS/142,500Reserva
LPLuz P.Lote C-09 · Vista SolS/98,300Cerrada

Por etapa

128
Negociación · 42%Cerrado · 26%Reservado · 18%

Top asesores

MRS/1.2M
JQS/860k
LPS/610k

Captura

Leads de tus campañas

Organiza

Seguimientos y equipos

Vende

Lotes con disponibilidad real

Controla

Reservas y comisiones

💬 WhatsApp Business🔗 n8n🇵🇪 SUNAT (TC)📣 Facebook Leads📊 Google Sheets⚙️ API REST💬 WhatsApp Business🔗 n8n🇵🇪 SUNAT (TC)📣 Facebook Leads📊 Google Sheets⚙️ API REST

Pensado para el mercado peruano

Datos aislados por empresa

Listo en minutos, sin instalar nada

Reportes en tiempo real

Una sola operación comercial

Cuando la información está dispersa, la venta se enfría

Lotia une lo que ocurre en marketing, ventas, proyectos y administración para que el equipo avance con la misma información.

Sin Lotia
Con Lotia

Leads repartidos entre chats y hojas

Cada oportunidad con responsable y próxima acción

Planos enviados como imágenes desactualizadas

Disponibilidad visual compartida en tiempo real

Cotizaciones y descuentos calculados a mano

Proformas listas con contado, cuotas y financiamiento

Gerencia esperando el reporte de fin de mes

Forecast, conversión y avance comercial siempre visibles

Cómo funciona

De la primera visita al contrato, en 4 pasos

Todo tu equipo trabajando sobre el mismo pipeline, sin hojas de cálculo sueltas ni WhatsApp perdido.

01

Sube tu proyecto

Carga el plano y dibuja los lotes encima. Cada uno queda listo para reservar o vender.

02

Registra y da seguimiento

Cada lead entra al pipeline con su origen, asesor asignado y siguiente acción.

03

Cierra y cobra

Reserva, convierte a venta y las comisiones se calculan automáticamente.

04

Mide todo en vivo

Forecast, conversión y ranking de asesores actualizados en tiempo real.

Así se vende con Lotia

Un flujo continuo, del anuncio al lote vendido

Cada módulo comparte la misma información. El equipo deja de reconstruir la historia del cliente en cada etapa.

01 · Captación y seguimiento

De Meta o Excel al asesor correcto, sin copiar datos

Recibe leads desde Meta Lead Ads, Google Sheets, CSV o formularios. Deduplica contactos y distribuye oportunidades con reglas automáticas por proyecto, equipo, origen o round robin.

  • Pipeline y Kanban personalizable
  • Historial de actividades y comentarios
  • Calendario y próximos seguimientos
Pipeline comercial12 por atender hoy
Nuevo8

Renzo A.

S/171,000

Carla V.

S/98,300
Visita7

Diego M.

S/142,500
Negociación7

Iván T.

S/210,000
02 · Presentación del proyecto

Convierte tu plano en una experiencia de venta

Publica un visor para clientes con lotes clickeables, disponibilidad por color, video, documentos y puntos de interés. Tu equipo comparte un solo enlace siempre actualizado.

  • Plano y vista satelital
  • Zoom, búsqueda y filtros
  • Enlace público listo para WhatsApp

Costa Verde S.A.

Proyecto Costa Verde

Compartir visor
L-1L-2L-3L-4L-5L-6L-7L-8L-9L-10L-11L-12L-13L-14L-15L-16
Disponible10Separado2Vendido4
03 · Cotización y separación

Del lote elegido a una propuesta profesional

Genera proformas en PDF con datos del cliente, ubicación, descuentos y alternativas al contado, en cuotas o financiadas. Después crea y controla la reserva desde el mismo flujo.

  • Descuentos configurables y beneficios VIP
  • Constancias y fichas en PDF
  • Estado del lote sincronizado
LCosta Verde S.A.

Proforma

Lote B-14 · Mz. C

PRF-B14-0804
Recomendado

Al contado

Pago único

S/ 171,000

− 12% dscto.

En partes

6 cuotas

S/ 28,500

− 6% dscto.

Financiado

18 meses

S/ 10,830/mes

− 4% dscto.

Propuesta lista para enviar
04 · Dirección y control

Decide con datos comerciales, no con reportes atrasados

Mide avance por proyecto, fuentes, pérdidas, clientes recurrentes y desempeño del equipo. El forecast pondera cada oportunidad según su probabilidad real de cierre.

  • Dashboard por rol
  • Comisiones y liquidaciones
  • Auditoría de acciones sensibles
Panel comercialEste mes

Forecast

S/ 1.8M

Conversión

18.4%

Vendido

S/ 920K

Proyección por proyecto

+18%
68%

Meta del mes alcanzada

Forecast ponderado por probabilidad de cierre

Todo lo que necesitas

Construido para inmobiliarias que venden lotes

No es un CRM genérico adaptado a la fuerza. Cada módulo responde al proceso real de captar, presentar, separar y vender terrenos.

Pipeline visual

Kanban arrastrable con etapas personalizables. Cada lead trazable desde su origen hasta el cierre.

Lotizador interactivo

Sube el plano de tu proyecto y dibuja los lotes encima. Un click para reservar, vender o bloquear.

WhatsApp Business

Conversaciones registradas por lead. Plantillas y trazabilidad aunque cambie el asesor.

Equipos y roles

Gerentes, líderes, asesores y reclutadores. Cada perfil ve exactamente lo que le corresponde.

Reservas y comisiones

Reservas firmadas, conversión a venta y cronograma de pagos. Comisiones calculadas en automático.

Auditoría completa

Quién hizo qué y cuándo. Cada cambio queda registrado y es auditable en todo momento.

Forecast ponderado

Proyecta cuánto puede cerrar el equipo según el valor y la probabilidad real de cada oportunidad.

Proformas profesionales

Genera propuestas en PDF con plano, descuentos y modalidades al contado, en partes o financiadas.

Clientes recurrentes

Unifica oportunidades por contacto, identifica compradores VIP y consulta todo su historial de lotes.

Lotia para todo tu equipo

Cada rol ve lo que necesita para avanzar la venta

GC

Gerencia comercial

Visualiza el forecast, la conversión y el rendimiento de cada proyecto y asesor sin consolidar reportes a mano.

LV

Líderes de venta

Detecta leads sin atención, distribuye oportunidades y acompaña a tu equipo desde un pipeline compartido.

AI

Asesores inmobiliarios

Consulta disponibilidad, da seguimiento y presenta el lote correcto al cliente desde un solo lugar.

Implementación acompañada

Tu equipo no debería adaptarse solo

Lotia incluye un recorrido claro para pasar de archivos dispersos a una operación ordenada, sin interrumpir las ventas.

Conversar sobre mi implementación
01

Migramos tu información

Importa leads desde CSV o Google Sheets y configura tus proyectos sin empezar de cero.

02

Preparamos tu operación

Ajusta etapas, fuentes, roles, permisos, reglas de asignación y descuentos a tu forma de vender.

03

Activamos al equipo

Cada perfil entra con una vista clara de sus oportunidades, tareas y métricas relevantes.

04

Medimos la adopción

El checklist inicial y los reportes ayudan a detectar qué falta para capturar valor desde la primera semana.

Diseñado para operar con confianza

Control para la empresa. Claridad para el equipo.

Lotia · by Enterlab

Información aislada

Cada empresa opera en un espacio independiente con acceso controlado.

Permisos por rol

Asesores, líderes, gerentes y administradores ven solamente lo que les corresponde.

Trazabilidad

La auditoría registra cambios, asignaciones, envíos y acciones sensibles.

Acceso web

Tu equipo trabaja desde computadora, tablet o celular sin instalar software.

Planes y precios

Empieza gratis. Escala cuando vendas más.

14 días gratis al registrarte, sin tarjeta de crédito. Cambia de plan cuando lo necesites.

Starter

Para inmobiliarias pequeñas que empiezan a profesionalizar su gestión.

S/ 199/ mes

S/ 1,990 al año · ahorra 2 meses

Empezar gratis

Incluye

  • 15 usuarios
  • 15,000 leads
  • 8 proyecto(s)
  • 15 GB de archivos
  • Lotizador interactivo ilimitado
  • Kanban con etapas personalizables
  • WhatsApp Business integrado
  • Reservas y conversión a venta
  • Comisiones automáticas
Más popular

Pro

Para equipos en crecimiento con varios proyectos en paralelo.

S/ 499/ mes

S/ 4,990 al año · ahorra 2 meses

Empezar gratis

Incluye

  • 60 usuarios
  • 150,000 leads
  • 40 proyecto(s)
  • 150 GB de archivos
  • Lotizador interactivo ilimitado
  • Kanban con etapas personalizables
  • WhatsApp Business integrado
  • Reservas y conversión a venta
  • Comisiones automáticas
  • Integraciones (n8n, webhooks)
  • Auditoría completa
  • API REST

Enterprise

Inmobiliarias grandes con necesidades particulares. Precio a medida.

A medida
Contactar ventas

Incluye

  • Ilimitado usuarios
  • Ilimitado leads
  • Ilimitado proyecto(s)
  • Almacenamiento ilimitado
  • Lotizador interactivo ilimitado
  • Kanban con etapas personalizables
  • WhatsApp Business integrado
  • Reservas y conversión a venta
  • Comisiones automáticas
  • Integraciones (n8n, webhooks)
  • Auditoría completa
  • API REST
  • Branding personalizado
  • SLA y soporte prioritario
Datos aislados por empresaBackups diariosSoporte por WhatsAppCambia o cancela cuando quieras
Preguntas frecuentes

Dudas comunes

¿Necesito tarjeta de crédito para empezar?

No. Te damos 14 días completos del CRM sin pedirte tarjeta. Al final del trial decides si seguir con un plan pago.

¿Mis datos están aislados de otras empresas?

Sí. Cada empresa tiene su propio espacio aislado a nivel de base de datos. Nadie de otra empresa puede ver tus leads, lotes ni reportes.

¿Puedo cambiar de plan después?

Sí, puedes subir o bajar de plan cuando quieras desde la sección de Facturación. Los límites se aplican al momento.

¿Cómo cobran? ¿Puedo pagar en soles?

Sí, todos los precios están en soles peruanos (PEN). El cobro es por transferencia bancaria — cuando eliges un plan desde tu cuenta, te contactamos directamente para coordinar el pago y activarlo.

¿Qué pasa si paso el límite de leads o usuarios?

Te avisamos antes de llegar al límite. Si lo superas, el CRM sigue funcionando pero no podrás crear nuevos hasta que liberes espacio o subas de plan.

¿Pueden ayudarme con la migración desde Excel u otro CRM?

Sí. Podemos ayudarte a importar leads, ordenar fuentes y preparar los proyectos para que el equipo no tenga que comenzar desde cero.

¿Lotia sirve para departamentos o solamente para lotes?

La experiencia está especializada en comercialización de terrenos, lotes y proyectos urbanísticos. Si vendes otro tipo de inmueble, conversemos para validar si el flujo actual cubre tu operación.

¿Los asesores pueden usarlo desde el celular?

Sí. Lotia funciona desde el navegador y adapta las vistas principales a celular, tablet y computadora, sin instalar un programa de escritorio.

¿Qué puedo compartir con un cliente?

Puedes compartir el visor público del proyecto con disponibilidad, video, documentos y puntos de interés, además de generar proformas y documentos de separación en PDF.

¿Puedo controlar lo que ve cada miembro del equipo?

Sí. Lotia utiliza roles y permisos para separar las vistas de asesores, líderes, gerentes, reclutadores y administradores.

Lleva cada lead hasta el lote vendido

Prueba Lotia durante 14 días o conversa con nuestro equipo para planificar tu migración desde Excel.

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